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UNIDADES MUNICIPALES - DIRECCIÓN DESARROLLO COMUNITARIO - OFICINA DE LA VIVIENDA

UNIDADES MUNICIPALES - DIRECCIÓN DESARROLLO COMUNITARIO

OFICINA DE LA VIVIENDA

OFICINA DE LA VIVIENDA
 

OBJETIVO

1.-"Contribuir a la reducción del déficit habitacional de las familias en situación de vulnerabilidad de la comuna "

2.-"Que las familias en situación de de pobreza y los grupos vulnerables de la comuna sean asesorados, organizados, fortalecidos y potenciados para la obtención de la mejor alternativa de solución habitacional y o el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de las viviendas, mediante la nueva Política Habitacional "

Tipos de subsidios habitacionales

Para  cualquiera de los tipos de subsidios habitacionales existentes, se debe cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de 18 años de edad.
  • Cédula de identidad vigente
  • Residir en la comuna de San Bernardo.
  • No haber obtenido nunca ningún subsidio habitacional anteriormente o tener alguna solución habitacional
  • Estar dispuesto a inscribirse, ahorrar y tramitar su beneficio.

       Personas extranjeras pueden postular a contar de registrar mas de 1 año de permanencia definitiva en el país

  • Contar con la Ficha  Social, la que puede ser solicitada en la Oficina de Protección Social ubicada en Ohiggin”s Nº 890

La opción de postulación a los subsidios puede ser en forma individual o colectiva a través de comités de adelanto o de allegados.

DS Nº 49 FONDO SOLIDARIO DE ELECCIÓN DE VIVIENDA

1.- VIVIENDA USADA TRAMO I: Para adquirir una vivienda usada  mediante un subsidio del estado.

  • Vivienda usada hasta 950 UF.
  • Beneficio del subsidio 320 UF.
  • Acreditar ahorro de 10 UF en libreta de ahorro para la vivienda.
  • Acreditar un puntaje máximo de 8.500 puntos en su ficha de protección social

2.- SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO

       Esta solución habitacional favorece a:

  • Familias organizadas en un comité de adelanto que cuenta con un sitio propio saneado.
  • Familias cuyas viviendas están en mal estado, siniestradas o infectadas por termitas subterráneas, situaciones que deben ser certificadas por la Dirección de Obras del Municipio.
  • Beneficio del subsidio 330 UF.
  • Acreditar ahorro de 15 UF en libreta de ahorro para la vivienda.
  • Acreditar puntaje de 8.500 puntos en ficha de protección social.

3.- SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO CONSTRUCCIÓN  CON PROYECTO 

          COMITÉ DE ALLEGADOS CON PROYECTO, subsidio dirigido a las familias mas vulnerables que cuentan con un terreno         Con factibilidad constructiva y sanitaria  que pueden ser  casas o departamentos  que incluye el desarrollo de calles, áreas verdes , plazas o sede comunitaria según corresponda 

  • Organizar un comité de allegados con personalidad jurídica vigente con participación un máximo de 160 familias.
  • Encontrar un terreno adecuado para este tipo de proyecto.
  • El terreno determinara la cantidad de viviendas que se podrán construir, además de considerar la superficie que se destinara a veredas, juegos infantiles, áreas verdes y otras instalaciones que sean necesarias.
  • Además de considerar redes publicas como agua, luz y alcantarillado.
  • Beneficio del subsidio 380 UF
  • Acreditar ahorro mínimo de 15 UF  en libreta de ahorro para la vivienda.
  • Acreditar puntaje de máximo de  13.484 puntos en ficha de protección social
  •      

PARA POSTULAR A LOS SUBSIDIOS INFORMADOS ANTERIORMENTE, LOS POSTULANTES DEBEN DIRIGERSE A  ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIASOCIAL ( ENTIDADES PATROCINANTES ) QUE TENGAN CONVENIO FIRMADO CON EL SEREMI DE VIVIENDA  Y URBANISMO.

  • Oficina de la Vivienda.
  • Oficina del SERVIU  local (Gobernación)

 SUBSIDIO PROGRAMA PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL DS Nº 255

Este subsidio contribuye a la recuperación de viviendas y barrios, promoviendo la participación colectiva de sus habitantes, recuperando el patrimonio familiar y otorgando la posibilidad de ampliar superficies construidas habitables.

TRAMO I:  PROYECTOS DE MEJORAMIENTO DE ENTORNO

Este subsidio se aplica a la construcción, mantenimiento o reparación, por ejemplo:

  • Para la seguridad de los habitantes de la vivienda (iluminación, cierres)
  • En el caso de equipamiento como áreas verdes, juegos infantiles o deportivo, sedes sociales.
  • En situaciones simultaneas como iluminación y juegos infantiles.
  • Las viviendas objeto del programa deben tener costo inferior a 650 UF.
  • Pueden ser estatales o privadas, con o sin subsidios urbanos o rurales.
  • Acreditar ahorro de 1 UF en la libreta de ahorro de la vivienda.
  • Estado otorga 13 UF.
  • No necesita ficha de protección social.

TRAMO II:    PROYECTOS  MEJORAMIENTO  INTERNO DE   VIVIENDAS

Este subsidio se aplica a las viviendas que necesiten mantención o reparación.

  • Seguridad: cimientos, estructura, techumbres, etc.
  • Habitabilidad: sanitarias, filtraciones de muros, cubiertas.
  • Mantención: cambio de ventanas, puertas, pintura interior o exteriores.
  • Mejoramiento de bienes comunes que formen parte de las edificaciones: pasillos, techumbres, escaleras, protecciones, iluminación.
  • Simultaneo. Ejemplo: cimientos + reposición de ventanas + pasillos comunes.
  • En el caso de tratarse de condominios sociales (departamentos), los propietarios deben estar acogidos a la Ley de Copropiedad (Ley Nº 19.537)
  • Acreditar ahorro de 3 UF en libreta de ahorro de la vivienda.
  • Estado otorga 55 UF.
  • Acreditar puntaje de 11.734 puntos en la ficha de protección social.

TRAMO III: PROYECTOS  DE  AMPLIA CIÓN    VIVIENDAS

Aumento de la superficie edificada. Ejemplo: Ampliación de dormitorios, lavadero, estar, baño o cocina.

  • Ser mayor de 18 años.
  • Ser propietario de la vivienda con la cual postula o lo sea su cónyuge.
  • Postulación colectiva de 15 a 150 vecinos constituidos jurídicamente en comité de adelanto.
  • No ser beneficiario de subsidios de mejoramiento y/o ampliación.
  • Titular de cuenta de ahorro con mínimo solicitado 5 UF.
  • Contar con asistencia técnica a través de las EGIS  para elaboración de proyecto y FPS hasta 11.734 puntos.
  • Si se trata de condominios sociales, revisar previamente factibilidad de ampliaciones según normas vigentes sobre sueldos y deben presentarse con el reglamento de copropiedad debidamente inscrito.

Nota: Se podrá postular simultáneamente  a Títulos I y II y I y III; se excluyen postulaciones II y III en conjunto.

SUBSIDIOS PARA GRUPOS EMEGENTES Y CLASE MEDIA DS Nº1

Subsidio habitacional destinado a apoyar la construcción  o compra de una vivienda nueva o usada  en sectores .urbanos o rurales.

SUBSIDIO TÍTULO TRAMO I:  Pueden postular familias que:

                                                                             -  No posean vivienda o sitio

                                                                             -  Contar con Ficha de Protección Social , cuyo puntaje

                                                                                 No supere los 11.734

                                                                             -   Ahorro mínimo de 30 UF

                                                                             _  No sean sujeto  de crédito hipotecario

SE PUEDE ADQUIRIR UNA VIVIENDA USADA  HASTA UN VALOR DE  1.000 UF

                                 

 

SUBSIDIO TÍTULO I DIRIGIDO A GRUPOS  EMERGENTES

                                                                                   - Ahorro mínimo 30 UF

                                                                                   - Se puede adquirir una vivienda nueva o usada desde 600 hasta

                                                                                      1.400 UF

                                                                                    - Ficha de Protección Social hasta 13.484

                                                                                    - Certificado de pre-aprobación de crédito hipotecario, entre

                                                                                      Gado por una entidad crediticia.

 

SUBSIDIO TITULO II DIRIGIDO A GRUPOS CLASE MEDIA

                                                                                   -Ahorro mínimo de 50UF

                                                                                   _Se puede postular a una vivienda nueva usada hasta 2.000 UF

                                                                                      No habiendo obtenido subsidio anteriormente o poseer

                                                                                      Un terreno u otra solución habitacional

                                                                                    _Se puede postulas con o sin Ficha de Protección Social

                                                                                    _Certificado de pre-aprobación de crédito hipotecario ,

                                                                                       Entregado por una entidad crediticia

 

SUBSIDIO DE ARRIENDO  

                                                                                  -Tener entre 18 y 35 años de edad

                                                                                  -En el caso de postulantes extranjeros deben acreditar

                                                                                    permanencia definitiva de un mínimo de 5 años al momento de

                                                                                   la postulación

                                                                                  -Conformar núcleo familiar ,debiendo además de contemplar

                                                                                   el postulante al menos su cónyuge , pareja o hijos

                                                                                  -Contar con Ficha de Protección Social vigente, con un

                                                                                    puntaje máximo de 13.484

                                                                                   -Acreditar un ahorro para la vivienda de 4 UF , depositado el mes

                                                                                    anterior a la postulación

                                                                                   -La libreta de ahorro del postulante de estar a nombre de él o ella

                                                                                  -El ingreso mensual del núcleo debe ser al menos de 7UF y no exceder de 25 UF

                                                                                  -El postulante o el grupo familiar declarado , no puede ser propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura o Subsidio habitacional o se encuentre postulando a otro tipo de subsidio                                                                                         habitacional.

 

OFICINA DE COPROPIEDAD Y REGULARIZACIÓN DE TÍTULO

OBJETIVOS

                         -       Informar y difundir la Ley de Copropiedad (DS Nº 19.537)

                         -       Asesorar a los copropietarios a la formalización de los Comités de Administración a través de la implementación del Reglamento de Copropiedad

                         -       Habilitar a los copropietarios de condominios sociales bajo la Ley de Copropiedad para postular a los beneficios que ofrece los Subsidios Habitacionales DS Nº 255 Programa de protección al Patrimonio Familiar

                         -       Captar al mayor número de casos de títulos de dominio en situación irregular en la comuna de San Bernardo , tanto en el sector urbano como rural informando a los interesados para regularizar la posesión de los terrenos                                   que habitan , informando la documentación que deben adjuntar a la postulación , su revisión jurídica y luego derivar al solicitante a la SEREMI de Bienes Nacionales y el posterior seguimiento de este proceso de                                                     postulación

  

 Contacto:

   
  Teléfono: 9270906       
  Dirección: Francisco Aranda # 664
  Teléfonos: 9270853-9270877-9270873-9270857-9270880 
  Horario de Atención: Lunes a Viernes  de 08:30 a 13.30 hrs.