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UNIDADES MUNICIPALES - DIRECCIÓN DESARROLLO COMUNITARIO - DEPARTAMENTO DE SUBSIDIOS Y ESTRATIFICACIÓN SOCIAL

UNIDADES MUNICIPALES - DIRECCIÓN DESARROLLO COMUNITARIO

DEPARTAMENTO DE SUBSIDIOS Y ESTRATIFICACIÓN SOCIAL

DEPARTAMENTO DE SUBSIDIOS Y ESTRATIFICACIÓN SOCIAL

 

 

Objetivo 

1.-"Contribuir a la reducción del déficit habitacional de las familias en situación de vulnerabilidad de la comuna "

2.-"Que las familias en situación de de pobreza y los grupos vulnerables de la comuna sean asesorados, organizados, fortalecidos y potenciados para la obtención de la mejor alternativa de solución habitacional y o el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de las viviendas, mediante la nueva Política Habitacional "

Tipos de subsidios habitacionales

Para cualquiera de los tipos de subsidios habitacionales existentes, se debe cumplir con los siguientes requisitos:

- Ser mayor de 18 a?os de edad. 

- Cédula de identidad vigente. 

- Residir en la comuna de San Bernardo. 

- No haber obtenido nunca ningún subsidio habitacional anteriormente o tener alguna solución habitacional

- Estar dispuesto a inscribirse, ahorrar y tramitar su beneficio. 

- Personas extranjeras pueden postular a contar de registrar mas de 1 a?o de permanencia definitiva en el país

- Contar con la Ficha Social, la que puede ser solicitada en la Oficina de Protección Social ubicada en Ohiggin”s No 890 

La opción de postulación a los subsidios puede ser en forma individual o colectiva a través de comités de adelanto o de allegados.

 

DS No 49 FONDO SOLIDARIO DE ELECCIóN DE VIVIENDA

 

1.- VIVIENDA USADA TRAMO I: Para adquirir una vivienda usada mediante un subsidio del estado.

- Vivienda usada hasta 950 UF. 

- Beneficio del subsidio 320 UF. 

- Acreditar ahorro de 10 UF en libreta de ahorro para la vivienda. 

- Acreditar un puntaje máximo de 8.500 puntos en su ficha de protección social. 

2.- SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO PARA CONSTRUCCIóN EN SITIO PROPIO

Esta solución habitacional favorece a: 

- Familias organizadas en un comité de adelanto que cuenta con un sitio propio saneado. 

- Familias cuyas viviendas están en mal estado, siniestradas o infectadas por termitas subterráneas, situaciones que deben ser certificadas por la Dirección de Obras del Municipio.

- Beneficio del subsidio 330 UF. 

- Acreditar ahorro de 15 UF en libreta de ahorro para la vivienda. 

- Acreditar puntaje de 8.500 puntos en ficha de protección social. 

 

3.- SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO CONSTRUCCIÓN CON PROYECTO 

Comité de allegados con proyecto, subsidio dirigido a las familias mas vulnerables que cuentan con un terreno con factibilidad constructiva y sanitaria que pueden ser casas o departamentos que incluye el desarrollo de calles, áreas verdes , plazas o sede comunitaria según corresponda

- Organizar un comité de allegados con personalidad jurídica vigente con participación un máximo de 160 familias. 

- Encontrar un terreno adecuado para este tipo de proyecto. 

- El terreno determinara la cantidad de viviendas que se podrán construir, además de considerar la superficie que se destinara a veredas, juegos infantiles, áreas verdes y otras instalaciones que sean necesarias. 

- Además de considerar redes publicas como agua, luz y alcantarillado. 

- Beneficio del subsidio 380 UF 

- Acreditar ahorro mínimo de 15 UF en libreta de ahorro para la vivienda. 

- Acreditar puntaje de máximo de 13.484 puntos en ficha de protección social 

 

PARA POSTULAR A LOS SUBSIDIOS INFORMADOS ANTERIORMENTE, LOS POSTULANTES DEBEN DIRIGERSE A ENTIDADES DE GESTIóN INMOBILIARIA SOCIAL ( ENTIDADES PATROCINANTES ) QUE TENGAN CONVENIO FIRMADO CON EL SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO.

- Oficina de la Vivienda. 

- Oficina del SERVIU local (Gobernación) 

 

SUBSIDIO PROGRAMA PROTECCIóN DEL PATRIMONIO SOCIAL DS No 255

Este subsidio contribuye a la recuperación de viviendas y barrios, promoviendo la participación colectiva de sus habitantes, recuperando el patrimonio familiar y otorgando la posibilidad de ampliar superficies construidas habitables.

TRAMO I: PROYECTOS DE MEJORAMIENTO DE ENTORNO

Este subsidio se aplica a la construcción, mantenimiento o reparación, por ejemplo:

- Para la seguridad de los habitantes de la vivienda (iluminación, cierres) 

- En el caso de equipamiento como áreas verdes, juegos infantiles o deportivo, sedes sociales. 

- En situaciones simultaneas como iluminación y juegos infantiles. 

- Las viviendas objeto del programa deben tener costo inferior a 650 UF. 

- Pueden ser estatales o privadas, con o sin subsidios urbanos o rurales. 

- Acreditar ahorro de 1 UF en la libreta de ahorro de la vivienda. 

- Estado otorga 13 UF. 

- No necesita ficha de protección social. 

 

TRAMO II: PROYECTOS MEJORAMIENTO INTERNO DE VIVIENDAS 

Este subsidio se aplica a las viviendas que necesiten mantención o reparación.

- Seguridad: cimientos, estructura, techumbres, etc. 

- Habitabilidad: sanitarias, filtraciones de muros, cubiertas. 

- Mantención: cambio de ventanas, puertas, pintura interior o exteriores. 

- Mejoramiento de bienes comunes que formen parte de las edificaciones: pasillos, techumbres, escaleras, protecciones, iluminación. 

- Simultaneo. Ejemplo: cimientos + reposición de ventanas + pasillos comunes. 

- En el caso de tratarse de condominios sociales (departamentos), los propietarios deben estar acogidos a la Ley de Copropiedad (Ley No 19.537) 

- Acreditar ahorro de 3 UF en libreta de ahorro de la vivienda. 

- Estado otorga 55 UF. 

- Acreditar puntaje de 11.734 puntos en la ficha de protección social. 

 

TRAMO III: PROYECTOS DE AMPLIA CIóN VIVIENDAS

Aumento de la superficie edificada. Ejemplo: Ampliación de dormitorios, lavadero, estar, ba?o o cocina.

- Ser mayor de 18 a?os. 

- Ser propietario de la vivienda con la cual postula o lo sea su cónyuge. 

- Postulación colectiva de 15 a 150 vecinos constituidos jurídicamente en comité de adelanto. 

- No ser beneficiario de subsidios de mejoramiento y/o ampliación. 

- Titular de cuenta de ahorro con mínimo solicitado 5 UF. 

- Contar con asistencia técnica a través de las EGIS para elaboración de proyecto y FPS hasta 11.734 puntos. 

- Si se trata de condominios sociales, revisar previamente factibilidad de ampliaciones según normas vigentes sobre sueldos y deben presentarse con el reglamento de copropiedad debidamente inscrito. 

Nota: Se podrá postular simultáneamente a Títulos I y II y I y III; se excluyen postulaciones II y III en conjunto. 

 

SUBSIDIOS PARA GRUPOS EMEGENTES Y CLASE MEDIA DS No1

Subsidio habitacional destinado a apoyar la construcción o compra de una vivienda nueva o usada en sectores .urbanos o rurales.

 

SUBSIDIO TíTULO TRAMO I : Pueden postular familias que:

- No posean vivienda o sitio

- Contar con Ficha de Protección Social , cuyo puntaje no supere los 11.734

- Ahorro mínimo de 30 UF

- No sean sujeto de crédito hipotecario

SE PUEDE ADQUIRIR UNA VIVIENDA USADA HASTA UN VALOR DE 1.000 UF 

SUBSIDIO TíTULO I DIRIGIDO A GRUPOS EMERGENTES 

- Ahorro mínimo 30 UF

- Se puede adquirir una vivienda nueva o usada desde 600 hasta 1.400 UF

- Ficha de Protección Social hasta 13.484

- Certificado de pre-aprobación de crédito hipotecario, entregado por una entidad crediticia.

 

SUBSIDIO TITULO II DIRIGIDO A GRUPOS CLASE MEDIA 

- Ahorro mínimo de 50UF

- Se puede postular a una vivienda nueva usada hasta 2.000 UF no habiendo obtenido subsidio anteriormente o poseer un terreno u otra solución habitacional - Se puede postulas con o sin Ficha de Protección Social

- Certificado de pre-aprobación de crédito hipotecario entregado por una entidad crediticia 

 

SUBSIDIO DE ARRIENDO 

- Tener entre 18 y 35 a?os de edad

- En el caso de postulantes extranjeros deben acreditar permanencia definitiva de un mínimo de 5 a?os al momento de la postulación

- Conformar núcleo familiar ,debiendo además de contemplar el postulante al menos su cónyuge , pareja o hijos

- Contar con Ficha de Protección Social vigente, con un puntaje máximo de 13.484

-Acreditar un ahorro para la vivienda de 4 UF , depositado el mes anterior a la postulación 

- La libreta de ahorro del postulante de estar a nombre de él o ella 

- El ingreso mensual del núcleo debe ser al menos de 7UF y no exceder de 25 UF 

- El postulante o el grupo familiar declarado , no puede ser propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura o subsidio habitacional o se encuentre postulando a otro tipo de subsidio habitacional.

 

OFICINA DE COPROPIEDAD Y REGULARIZACIóN DE TíTULO

OBJETIVOS

- Informar y difundir la Ley de Copropiedad (DS No 19.537) 

- Asesorar a los copropietarios a la formalización de los Comités de Administración a través de la implementación del Reglamento de Copropiedad

- Habilitar a los copropietarios de condominios sociales bajo la Ley de Copropiedad para postular a los beneficios que ofrece los Subsidios Habitacionales DS No 255 Programa de protección al Patrimonio Familiar

- Captar al mayor número de casos de títulos de dominio en situación irregular en la comuna de San Bernardo , tanto en el sector urbano como rural informando a los interesados para regularizar la posesión de los terrenos que habitan , informando la documentación que deben adjuntar a la postulación , su revisión jurídica y luego derivar al solicitante a la SEREMI de Bienes Nacionales y el posterior seguimiento de este proceso de postulación

Contacto:

Teléfono: 9270906 

Dirección: Francisco Aranda # 664 

Teléfonos: 9270853-9270877-9270873-9270857-9270880 

Horario de Atención: Lunes a Viernes de 08:30 a 13.30 hrs.