PROPÓSITOS DE LA OFICINA DE VIVIENDA

1.-“Contribuir a la reducción del déficit habitacional de las familias en situación de vulnerabilidad de la comuna “

2.-“Que las familias en situación de de pobreza y los grupos vulnerables de la comuna sean asesorados, organizados, fortalecidos y potenciados para la obtención de la mejor alternativa de solución habitacional y o el mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de las viviendas, mediante la nueva Política Habitacional “

Datos de Contacto

• Encargada:  Ximena Márquez Orellana
• TEL.         :   9270861
• Dirección  :  Francisco Aranda 664
• Teléfonos :  9270853-9270877-9270873-9270857
• Fono Fax  :  
• Correo Electrónico : xmarquez@sanbernardo.cl

Tipos de subsidios habitacionales

Para  cualquiera de los tipos de subsidios habitacionales existentes, se debe cumplir con los siguientes requisitos:-
- Ser mayor de 18 años de edad.
- Residir en la comuna de San Bernardo.
- No haber obtenido nunca ningún subsidio habitacional anteriormente
- Estar dispuesto a inscribirse, ahorrar y tramitar su beneficio.
- Contar con la Ficha de Protección Social
La opción de postulación a los subsidios puede ser en forma individual o colectiva a través de comités de adelanto o de allegados.


1.- SUBSIDIOS FONDO SOLIDARIO ADQUISICIÓN VIVIENDAS USADAS O ADQUIRIDAS

    -VIVIENDA USADA TRAMO I  Al postulante le permite adquirir una vivienda usada sin deuda mediante un subsidio del estado de 320 UF mas su                                               Ahorro de 10 UF en la libreta de ahorro para la vivienda y un puntaje máximo de 8.500 en su Ficha de Protección Social.

SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO PARA CONSTRUCCIÓN EN SITIO RESIDENTE

Esta solución habitacional favorece a familias organizadas en un comité de adelanto que cuentan con un sitio propio saneado .También podrán postular aquellas famiias cuyas viviendas están en mal estado, siniestradas o  Infectadas por termitas subterráneas, situaciones que deben ser certificadas por la Dirección de Obras del municipio.
AHORRO 10 UF
FICHA PROTECIÓN SOCIAL  8.500 PUNTOS

SUBSIDIO FONDO SOLIDARIO CONSTRUCCIÓN EN NUEVOS TERRENOS  

 Para esta solución debe preocuparse de dos factores, 1º organizarse en un comité de allegados con un máximo de 300 familias 2º y el más importante, encontrar un terreno adecuado para este tipo de proyecto. El terreno determinará la cantidad de viviendas que se podrán construir, además debe considerarse  la superficie que se destinarán a veredas, juegos infantiles, áreas verdes y otras instalaciones que sean necesarias. También es primordial que el terreno cuente con redes públicas como agua, luz y alcantarillado
AHORRO MINIMO 10 UF
FICHA DE PROTECCION SOCIAL 8.500 PUNTOS

SELECCIÓN DE EGIS 

PARA POSTULAR A LOS SUBSIDIOS INFORMADOS  ANTERIORMENTE, LOS POSTULANTES DEBEN DIRIGERSE A  ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL ( EGIS ) QUE TENGAN CONVENIO FIRMADO  CON EL SEREMI DE VIVIENDA DE VIVIENDA Y URBANISMO.

2.-SUBSIDIO HABITACIONAL PARA GRUPOS EMERGENTES Y CLASE MEDIA     DECRETO SUPREMO Nº 1 DE 2011

Este subsidio está destinado a apoyar la compra o construcción de una vivienda económica, nueva, usada en sectores urbanos o rurales para uso habitacional del beneficiario y su familia que tengan capacidad de ahorro y posibilidad de completar el valor de la vivienda con un CREDITO HIPOTECARIO  O RECURSOS PROPIOS.

TRAMO I FAMILIAS EMERGENTES

Este tramo permite obtener un subsidio habitacional para la compra de una vivienda con valor hasta 1000 UF nueva o usada

REQUISITOS

• No haber obtenido subsidio habitacional anteriormente. No ser dueño de derechos de una propiedad ya sea el postulante o su cónyuge o pareja.
• RUT vigente
• Ser mayor 18 años
• Ser jefe o jefa de hogar con núcleo familiar o cargas familiares
• Ficha de Protección Social con un tope de 13.484 de puntaje
• Libreta de ahorro para la vivienda u otro documento bancario que acredite el ahorro equivalente a 30 UF. depositado un mes antes de la postulación a este subsidio.
• Obtener la pre-aprobación de crédito hipotecario en entidad bancaria o financiera.

TRAMO II FAMILIAS CLASE MEDIA

Este tramo permite obtener un subsidio habitacional para la compra de una vivienda nueva o usada con un valor hasta 2.000 UF.

REQUISITOS

• No haber obtenido subsidio habitacional anteriormente. No ser dueño de derechos de una propiedad ya sea el postulante o su cónyuge o pareja.
• RUT vigente
• Ser mayor 18 años
• No se exige Ficha de Protección Social
• Libreta de ahorro para la vivienda u otro documento bancario que acredite el ahorro equivalente a 50 UF. depositado un mes antes de la postulación a este subsidio.
• Obtener la pre-aprobación de crédito hipotecario en entidad bancaria o financiera.

3.- SUBSIDIO PROGRAMA PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO SOCIAL
           
             Este programa habitacional tiene por objeto:-

• Detener el Proceso de deterioro de las viviendas
• Recuperar el patrimonio familiar
• Ampliar superficies construidas  habitables
• Recuperar viviendas  y barrios,  promoviendo la participación colectiva de sus habitantes.

 Las viviendas objeto del Programa deben contar con un avalúo desglosado  inferior a 650 UF y  pueden ser vivienda obtenidas

• Con subsidios o en forma particular
• con o sin subsidio urbanas o rurales

TRAMO I:    PROYECTOS    DE MEJORAMIENTO DE ENTORNO
Construcción,  mantención  o reparación, como por ejemplo

• Seguridad de habitantes      (Iluminación, cierres)                  

• Equipamiento y áreas verdes   ( ejemplo : juegos  infantiles, deportivos)

• Simultáneos ( Ejemplo: Iluminación   +  juegos Infantiles)
  AHORRO DE 1 UF
  NO SE NECESITA FICHA DE PROTECCION SOCIAL
   
  TRAMO II:    PROYECTOS  MEJORAMIENTO  INTERNO DE   VIVIENDAS

      Mantención  o  reparación

• Seguridad :  cimientos,

estructura, techumbre, etc.

• Habitabilidad : sanitarias,  filtraciones   de  muros, cubiertas .
• Mantención :  cambio  de ventanas ,  puertas,   pin- tura interior  o exteriores.
• Mejoramiento  de  bienes comunes que formen parte de las edificaciones:  pasillos,  techumbres, escaleras, protecciones, iluminación.
• Simultáneo:  Ej:  cimientos +  reposición   ventanas  + pasillos comunes

En el caso de tratarse de condominios sociales (departamentos), los propietarios debe estar acogidos a la Ley de Copropiedad ( Ley Nº 19537) 
       AHORRO 3 UF
       FICHA DE PROTECCION SOCIAL 11.734

III: PROYECTOS  DE  AMPLIA CIÓN    VIVIENDAS

               Aumento de la superficie edificada      Ej . Ampliación de dormitorio o lavadero o estar o baño o cocina.

REQUISITOS:

• Ser  mayor  de  18 años
• Ser  propietario de la vivienda con la cual postula o  lo sea su cónyuge.
• Postulación colectiva :  15  a 150Vecinos constituidos jurídicamente  en Comité de Adelanto
• No ser beneficiario de subsidios de mejoramiento y/o ampliación
• Titular de cuenta de ahorro con mínimo solicitado. 5 UF
• Contar con Asistencia  Técnica   para  elaboración  de Proyecto  y FPS hasta 11734  puntos
• Si se trata de condominios  sociales,  revisar  previamente factibilidad de ampliaciones  según normas vigentes sobre suelos   y deben  presentarse con  el  Reglamento  de Copropiedad debidamente inscrito.

Nota: Se podrá postular simultáneamente  a Títulos I y II y I y III; se excluyen postulaciones II y III en conjunto.

OFICINA DE VIVIENDA

DIRECCIÓN   :-  FRANCISCO ARANDA Nº 664

• Asesoría legal en materia de copropiedad (Ley Nº 19.537), elaboración de los Reglamentos de Copropiedad y apoyo a la postulación de subsidios habitacionales para mejoramientos en condominios de viviendas.
• Captar el mayor número de casos de título de dominio en situación irregular en la comuna de San Bernardo, tanto en el sector urbano o rural.

Abogado Encargado:   Cristóbal Ceardi Medina
Teléfono    :   9270893
Dirección:   Francisco Aranda 664
Correo       : cceardi@sanbernardo.cl

Horario de atención: Lunes a Viernes de 11.00 a 14.00 horas
   
DIRECCIÓN:-  FRANCISCO ARANDA Nº 664
TELEFONO:-    9270906----9270
HORARIO DE ATENCIÓN:-  LUNES A VIERNES DE 8.30 A 13.30 HRS